Nákup Pozemku V Chatové Vesnici

2024 Autor: Gavin MacAdam | [email protected]. Naposledy změněno: 2023-12-16 13:37

V dobrém i ve zlém mnozí obyvatelé města stále více cítí potřebu žít nikoli v „kamenné džungli“, ale mimo město, ve svých chatkách, v domech postavených vlastními silami, v chatových vesnicích. V každém městě je dnes spousta možností příměstského bydlení. Řekneme vám zde, na co si musíte dát pozor, pokud se rozhodnete koupit pozemek v chatové osadě

Obývaný nebo „čerstvý“?

Chatové společenství se může začít budovat, nebo už může být docela obyvatelné. Pokud je zastavěná, komunikace jsou propojeny s vesnicí, jsou položeny silnice, lidé již žijí v mnoha domech vesnice - nemusíte se obávat, zda nebudou problémy s propojením komunikace s vaším pozemkem, s těmi kteří se budou zabývat rozvojem území obce, jejích silnic. Všechno bude každopádně jasné a srozumitelné. Jedinou nevýhodou obydlených pozemků a vesnic je cena takových nemovitostí. Bude o několik řádů vyšší. Obvykle majitelé chalup ve vesnicích podnikatelské třídy raději kupují hotovou budovu na takovém místě, aby nekupovali, jak se říká, „prase v žitě“.

Pokud vám však peníze nedovolí koupit hotový dům s opravami a komunikacemi, pak byste v tomto případě pravděpodobně měli zvážit návrhy stavebních organizací a družstev na získání „holého“pozemku v místo se ti líbí? Zde bude cena mnohem levnější než při nákupu hotové budovy. Při nákupu pozemku ve rozestavěné vesnici je ale třeba mít se na pozoru a pečlivě prozkoumat nejen oblast, kde se chystáte pozemky kupovat, ale také podmínky prodeje pozemku, který vám společnost nabízí.

Jemnosti nákupu pozemku v chatové vesnici

Při nákupu pozemku v budoucí chatové komunitě společnost obvykle předloží dva návrhy pro kupujícího. Za prvé, budoucí vlastník pozemku na něm může samostatně postavit svůj budoucí domov. A za druhé, společnost mu nabídne jeden ze schválených projektů chalup podle jeho gusta, které si na jeho místě postaví sama společnost.

Při nákupu pozemku v chatové osadě byste měli věnovat pozornost následujícím kritériím:

Rada 1. Navštivte kancelář společnosti, která vám nabízí pozemky pro stavbu chaty, a pečlivě si k ní přečtěte dokumentaci. K čemu slouží pozemek, na kterém se staví chatové společenství. Například podle současné ruské legislativy je stavba na pozemcích určených pro zemědělství zakázána kapitálová struktura. Nejlepší možností pro účely pozemků je individuální bytová výstavba (IZHS).

Tip 2. Podívejte se na plán stránek a celé chatové komunity. Komunikace může být v plánu označena jako připojená k zemi, ale není připojena k samotnému webu. V tomto případě si majitelé připlatí za to, že je přivedli na pozemky.

Tip 3. Sledujte svou cestu z města do chatové komunity. Pokud k němu silniční cesty povedou přes pozemky sousedních pozemků, přes pole, farmy patřící někomu, pak budete moci tuto silnici použít pouze tehdy, pokud uzavřete dohody s vlastníky těchto pozemků. Mnoho z nich navíc účtuje po měsíční platbě za využití své půdy k cestování.

Tip 4. Co stavební firma slibuje v praxi a z hlediska rozvoje obce ohledně povrchu vozovky mezi jejími ulicemi, a nejen příjezdovou cestou k hranici obce? Pokud musíte ve vesnici pokládat silnice na vlastní pěst, jedná se o dodatečné náklady, a nikoli zanedbatelné.

Tip 5. Na místě, které jste si vybrali, může být velké množství stromů, které během stavby zase mohou narušovat kvalitní stavbu domu.

Tip 6. Požádejte o balíček kopírovaných dokumentů pro web, který si plánujete koupit. Nespěchejte na rozhodnutí o naléhavém nákupu, i když vás prodejci naléhají a ujišťují vás, že o něco více a stránka zdvojnásobí cenu. S balíčkem dokumentů se obraťte na právní nebo realitní kancelář, která kontroluje oficiálnost rozvoje této chatové vesnice a je schopna určit, zda se tyto pozemky skutečně prodávají od majitele.